“防止低于成本价销售、维护房地产市场秩序”专题会议纪要
一、时间:2021年12月30日上午10时
二、地点:魏源酒店12楼会议室
三、主持:协会会长唐华平
四、人员:市住建局副局长赵海峰、开发办主任罗良正,协会名誉会长刘亚林,会长唐华平,常务副会长刘朝阳、张智川,秘书处王楚、邓淑琳
五、议题:研究部署防止低于成本价销售、维护房地产市场秩序工作
会议内容,纪要如下:
会议由唐华平会长主持,市住建局开发办主任罗良正、协会名誉会长分别宣读了市住建局和协会关于严禁低于成本价销售商品房的有关通知,常务副会长刘朝阳代表会员单位作承诺发言,其他会员单位踊跃发言、畅所欲言、积极表态,并提出了很好的建议和意见,市住建局副局长赵海峰作了重要讲话。各会员单位签署了不低于成本价销售打价格战的承诺书。
会议认为,在2021年国家出台“三道红线”政策、国际国内经济下行、新冠疫情影响的情况下,在市委市政府和市住建局正确领导指导下,各会员单位在协会带领下,同心同德、同舟共济,共克时艰、共渡难关,行业和企业稳步发展、取得不俗成绩。
会议分析了当前和今后房地产形势,认为中央经济工作会议明确了房地产是支柱产业的定位,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,指出要实现良性循环和健康发展,这为房地产行业注入信心、提振了士气、鼓舞了精神,年内各方房地产调控超过630次,出台鼓励性政策,楼市有望逐渐平稳。与会人员一致认为,邵阳作为四线城市,面对经济下行、刚需萎缩等不良因素的冲击,压力将一段时期存在,邵阳市房地产行业必须认真贯彻中央经济工作会议精神和省委省政府、市委市政府有关文件、政策,认清形势,提高站位、顾全大局,抱团发展,提升品质,改变方式,切实稳住心神、稳住阵脚、稳住行业,坚持依法依规经营、不能低于成本价销售、防止打价格战、防止市场乱象,确保市民住房需求和权益、确保不引发金融风险、确保企业稳定发展、确保行业良性循环健康发展,为邵阳经济社会发展做出积极贡献。
会议形成以下决议:
一、防止低于成本价销售。邵阳市城区项目,毛坯房和精装房分别不得低于每平方米4300元、5300元成本价销售,如有个别项目因特殊原因、偏僻地段确有必要低于成本价销售的,企业需提前10天向市房地产协会提出申请并报市住建局同意备案方可实施。
二、有关处理。如有不经许可采取低于成本价销售等干扰市场行为的企业,将取消其会员资格并向社会公示。同时向市住建局提交处理处罚意见。
邵阳市房地产协会
2021年12月30日