湖南省住建厅发布商品房交易风险提示

12月28日，湖南省住建厅印发《湖南省商品房交易风险提示》。针对“房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》收取购房款、认筹金、定金、预订款、商品房预售资金监管账户与公示信息不一致、以提供购房优惠为名只签订线下合同……”等交易风险做出提示。

湖南省住建厅要求，各地要及时将该风险提示印发给本辖区所有房地产开发项目公司，要求其在销售现场醒目位置予以公示，并公布投诉举报电话，接受公众监督。同时，要加强对开发项目的巡查检查，依法依规严肃查处房地产开发企业和中介机构违法违规销售行为，发现一宗，处罚一宗，并向社会公告。

附：湖南省商品房交易风险提示

一、房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的就是风险。

二、房地产开发企业提供的商品房预售资金监管银行和监管账户与商品房预售许可证公示信息不一致的就是风险。

三、房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的就是风险。

四、开发企业以提供购房优惠为名只签订线下合同的就是风险。

五、房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的就是风险。

六、房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租或变相售后包租等方式销售商品房的就是风险。

七、拟购商品房涉及抵押、司法查封等他项权利的就是风险。

八、房地产开发企业的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺与商品房买卖合同内容或商品房实际情况不符的就是风险。

九、房地产开发企业或中介机构协助购房人提供虛假证明材料骗取购房资格或者规避限售政策的就是风险。

十、购房者违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的就是风险。

十一、开发企业代收住宅专项维修资金的就是风险。