"房子承载着一个家庭对未来的美好期待"
买房，对每一个家庭来说，都是一件大事；买房子最重要的是什么？是位置？配套？户型？还是价格？这些非常重要，但比这更重要的是开发商。
因为只有一个靠谱的、有实力的开发商，能够按时并且按品质的完成交付，这些东西才有意义；如果不能按时交付，甚至项目烂尾，位置再好，配套再齐全，都失去了意义。"房子承载着一个家庭对未来的美好期待"
看点
01
看品牌、开发经验，但不可盲目迷信大品牌
开发商品牌和开发经验很重要，通常而言，开发经验越足，对产品的把控就越强。小开发商往往经验不足，各种细节上容易出问题；而且因为小，抗风险能力差，一遇到市场波动，容易导致资金链断裂。
| 图为邵阳某烂尾项目，因开发商资金链断裂致项目烂尾
小开发商有风险，那么大品牌开发商经验足，知名度高，就一定靠谱吗？也不一定，大品牌开发商往往都是高杠杆模式。虽然规模大，但负债率也很高，高负债会导致开发商在遇到市场下滑时缺乏足够的抗风险能力。
如果开发商业务单一，或者其他业务做得不好，没有其他的资金来源渠道，那就更危险。很多大品牌开发商会暴雷，直接原因就是高负债导致资金链断裂，虽然要看开发商的开发经验，但不能迷信大品牌。
看点
02
看开发商产业结构，产业多元化抗风险能力更强
开发商成功的多元化经营意味着资金来源的多元化，意味着更强的抗风险能力。首先要看开发商除房地产外，是否还有布局其他产业；
如果开发商业务单一，只能靠销售回款或者融资来获得资金，一旦销售不振，融资现在又普遍很困难，就很容易导致资金链紧张。
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其次还要看布局的产业能不能给盈利，很多开发商都尝试过多元化经营来转型升级，但并不一定成功。如果布局的其他产业不能盈利，甚至还要不停的投资，那更危险，反过头来甚至会拖垮整个公司。
| 有很多房企进行过多元化转型升级的尝试，但成功的寥寥无几
看点
03
看开发商负债情况，负债越高，越危险
一个企业如果负债过高，那么必然导致资金压力大，因为债务是有利息，要偿还的；负债过高会直接影响公司现金流，导致公司抗风险能力不足，2021年下半年以来，很多品牌房企“暴雷”的直接原因就是因为负债过高；这就是前面说的大品牌不一定靠得住的原因。
| 2021年下半年以来，多家大型房企深陷债务危机，众多项目停工
看点
04
看开发商的扩张速度，扩张过快也很危险
受各种原因的影响，开发商普遍追求规模扩张，把企业发展等同于规模扩张；但扩张过快，过于激进，也容易出问题；扩张过快会就带来显而易见的资金压力，如果叠加市场下滑，销售回款不及时，很容易危及企业安全。所以，扩张太快的开发商，也要谨慎选择。
| 众多房企为追求规模，盲目扩张，导致债务高企危机资金安全
看点
05
看口碑，口碑良好的开发商通常更靠谱
口碑和知名度不一样，知名度高不一定靠谱，因为知名度可以通过大量的营销活动来获取；口碑好的开发商往往是比较靠谱的，因为良好的口碑，需要长时间的积累；口碑好说明之前购房的业主都比较满意，这种开发商通常比较靠谱；
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自2021年下半年以来，众多开发商“暴雷”，很多业主深受其害；在当前的市场环境下，一个靠谱的开发商显得尤为重要。
东建公司成立于1966年，已经在邵阳市稳扎稳打了五十多年，开发建设了有百余个项目，开发经验相当丰富；
东建公司不追求规模，虽然成立的时间比较长，但是一直坚持稳打稳扎，从来不追求规模的扩张，不管市场好与坏，始终坚持自己的开发节奏；
东建公司经历五十多年发展，围绕开发、承建，已经成功实现了多元化经营。目前东建已经是一家集房建、市政、公路、装饰、园林及房地开发于一体的大型企业；
成功的多元化经营，加上公司几十年的积累和稳健的发展思路，使得东建公司有雄厚的资金实力，有底气不融资，不借钱，坚持用自有资金搞开发；
东建公司以建筑起家，建筑质量一直是东建公司引以为傲的王牌。东建公司所有项目都是自己开发，自己承建；一直坚持工程不外包，不挂靠。作为一家以建筑起家的公司，在建筑方面的实力是毋庸置疑的。
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1. 项目名：五环·东方世家。
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